Muchos clientes se sienten frustados por que no saben cómo vender una casa, creen que todo lo que hacen les va a gustar a sus posibles clientes y lo sentimos mucho pero se equivocan, aquí te mostramos unos Trucos para vender una casa que te serviran para poder vender una casa son problemas.
Menú de contenidos
- 1. Antes de enseñar la vivienda
- 2. Prepara tu casa para la venta
- 3. Mantenimiento y reparaciones
- 4. Orden y limpieza
- 5. Apuesta por los cinco sentidos
- 6. Recordatorio final
1. Antes de enseñar la vivienda
Ayudar a tu agente inmobiliario puede marcar la diferencia. Siguiendo estos consejos, facilitarás que Jose Antonio Río, agente inmobiliario en el Aljarafe, consiga vender tu propiedad en menos tiempo y al mejor precio.
Evita aglomeraciones
Cuando hay demasiada gente en casa, los compradores no se sienten cómodos. Trata de que haya el menor número posible de personas durante las visitas.
Las mascotas, mejor fuera
Aunque adorables, no siempre ayudan en una visita. Algunas personas pueden ser alérgicas o simplemente sentirse incómodas. Sácalas a pasear durante la visita.
Ambiente relajado
Evita ruidos fuertes. Una música suave puede ser agradable, pero consulta antes con tu agente. Además, no interrumpas la visita con comentarios o disculpas innecesarias.
Deja trabajar al profesional
Confía en la experiencia de Jose Antonio Río. Él sabe cómo destacar los puntos fuertes de tu vivienda y tratar con los compradores, incluso en situaciones complicadas.
2. Prepara tu casa para la venta
Uno de los trucos para vender una casa es presentarla de forma atractiva desde el primer vistazo.
Despersonaliza
Elimina fotos personales, recuerdos y objetos muy personales. Los compradores deben imaginar que esa casa puede ser su nuevo hogar.
Menos es más
Reduce muebles y adornos. Cocina y baños deben estar despejados. Así, la casa parecerá más amplia y cuidada.
Crea una buena primera impresión
Mantén la entrada limpia y ordenada. Puertas abrillantadas, accesos despejados y un aroma agradable pueden marcar la diferencia.
Cuidado exterior
Si la fachada o el jardín no convencen, muchos compradores ni entrarán. Corta el césped, recoge hojas secas y añade un toque de color con flores.
3. Mantenimiento y reparaciones
Reparar lo esencial ayuda a evitar objeciones.
- Revisa grifos, bombillas, juntas, pomos y cualquier detalle que pueda parecer un descuido.
- Si puedes, pinta con colores neutros. Una vivienda recién pintada se defiende mejor en el mercado.
No olvides consultar con Jose Antonio Río si tienes dudas sobre qué arreglos merecen la pena.
4. Orden y limpieza
Una vivienda limpia y ordenada transmite cuidado y tranquilidad.
- Guarda objetos personales y decora de forma neutra.
- Organiza trasteros y armarios. Cuanto más espacio parezca haber, mejor.
- Cocina, baños y suelos deben estar impecables.
Recuerda que parte de como vender una casa consiste en mostrar un espacio donde el comprador se visualice viviendo.
5. Apuesta por los cinco sentidos
Vista
Iluminación natural, cortinas recogidas, luces encendidas si es de noche. Crea ambientes acogedores y visualmente atractivos.
Oído
Evita ruidos. Apaga televisores, lavadoras o cualquier electrodoméstico. El silencio transmite paz.
Olfato
Ventila bien y neutraliza olores. Un toque sutil como pan recién hecho o vainilla puede sumar, pero sin pasarse.
Tacto
Todo debe funcionar correctamente: puertas, grifos, cajones… Transmitirás una sensación de calidad y cuidado.
Gusto
Coloca detalles que inviten a imaginar momentos agradables: una mesa bien puesta, fruta fresca o flores.
6. Recordatorio final
Antes de cada visita, abre persianas, enciende luces y asegúrate de que la casa esté lista. Si tienes niños o mascotas, llévalos contigo.
En definitiva, preparar bien tu vivienda es una de las claves más efectivas en como vender una casa con éxito. Cuenta con Jose Antonio Río para guiarte durante todo el proceso.
