El precio medio por metro cuadrado en Bormujos se sitúa en 1.603 €, con un aumento del 8,20 % en los últimos tres meses, mostrando un mercado en clara tendencia alcista.
Actualmente, el precio en Bormujos es un 1,11 % más alto que en Sevilla capital, consolidando su posición como una de las zonas más demandadas del área metropolitana.
Tabla de valores por Antigüedad
Distribuimos los valores en función de la antigüedad de la vivienda. Se clasifican desde inmuebles con menos de dos años hasta inmuebles con más de 30.
Informe de Valor por antigüedad de la vivienda
El análisis de los valores inmobiliarios según la antigüedad de las viviendas muestra tendencias muy claras que ayudan a entender el comportamiento del mercado. En líneas generales, cuanto más nueva es la vivienda, mayor es su precio tanto de venta como de alquiler, y menor su representación en el total delparque inmobiliario.
🔹 Viviendas con menos de 2 años
Son las más recientes y también las más caras del mercado. Estas propiedades tienen un precio por metro cuadrado muy elevado, especialmente en viviendas grandes, lo que refleja tanto su estado como posiblemente su ubicación y características modernas. Sin embargo, representan un porcentaje muy bajo del total, por lo que su disponibilidad es limitada.
🔹 Entre 2 y 10 años
Este grupo también tiene precios relativamente altos, aunque no siempre hay datos completos disponibles. Son viviendas relativamente modernas y aún mantienen buenas condiciones, pero no son tan comunes en laoferta actual.
🔹 Entre 10 y 20 años
Las viviendas en este rango de antigüedad muestran precios todavía elevados, aunque ligeramente másaccesibles que las nuevas. Se trata de propiedades que aún no requieren grandes reformas, lo que las hace atractivas para muchos compradores. En cuanto al alquiler, siguen manteniendo rentas mensualesimportantes.
🔹 Entre 20 y 30 años
Aquí es donde se concentra una buena parte del parque de viviendas. Los precios bajan en comparación con las más nuevas, pero siguen siendo razonables, y en muchos casos estas propiedades ya han sido renovadas parcialmente. Este grupo mantiene un equilibrio entre coste y calidad, siendo una opción habitual para muchos compradores.
🔹 Más de 30 años
Las viviendas más antiguas presentan los precios más bajos del mercado, tanto de compra como de alquiler. Aunque esto puede representar una oportunidad, también suele implicar la necesidad de reformas.
Su presencia en el mercado es aún significativa, y muchas veces están ubicadas en zonas consolidadas.
Conclusión general
El mercado inmobiliario refleja claramente la relación entre antigüedad y valor: cuanto más nueva es la vivienda, más alto es su precio, pero también más limitada su disponibilidad. A medida que las propiedades envejecen, se vuelven más accesibles económicamente, pero también pueden requerir inversiones en mantenimiento o renovación. Además, los márgenes de negociación se mantienen relativamente constantes, en torno al 4–6%, lo que indica un mercado con cierto margen de ajuste entre oferta y demanda.
¿Por qué Bormujos es una de las zonas que más gusta de Sevilla?
1. Proximidad a Sevilla capital
Bormujos está a apenas 10-15 minutos del centro de Sevilla en coche, con buen acceso por la A-49 y varias líneas de autobús. Esto lo convierte en una opción ideal para quienes trabajan en la ciudad pero buscan una vida más tranquila.
2. Oferta residencial moderna
En los últimos años, Bormujos ha experimentado un gran desarrollo urbanístico con urbanizaciones nuevas, viviendas adosadas, pisos modernos y zonas con espacios verdes. Esto atrae especialmente a familias jóvenes y profesionales que buscan una buena relación calidad-precio.
3. Gran dotación de servicios
Cuenta con una infraestructura muy completa:
- Supermercados, comercios locales y centros comerciales cerca.
- Centros educativos (colegios públicos, privados y concertados).
- Universidad CEU San Pablo Andalucía.
- Hospitales y clínicas privadas (como el Hospital San Juan de Dios).
- Zonas de ocio y restauración.
4. Calidad de vida y entorno tranquilo
Bormujos combina zonas residenciales tranquilas con acceso a parques, zonas para hacer deporte y ambiente familiar. Es un entorno más relajado que la ciudad, ideal para quienes valoran la paz sin renunciar a la comodidad.
5. Precios más competitivos
En comparación con barrios de Sevilla capital, los precios por metro cuadrado en Bormujos son más bajos, lo que permite acceder a viviendas más amplias o de mejor calidad por el mismo presupuesto.
6. Buena conexión con otras zonas del Aljarafe
Además de Sevilla, Bormujos está cerca de otros núcleos importantes como Mairena del Aljarafe, Tomares o Gines, lo que facilita la movilidad y el acceso a más servicios y oportunidades laborales.
En resumen
Bormujos es atractivo porque ofrece lo mejor de los dos mundos: cercanía a Sevilla y una calidad de vida superior. Por eso el metro cuadrado en Bormujos esta bien en cuanto a otras zonas y no es raro que la demanda esté en auge, especialmente entre quienes buscan estabilidad, espacio y servicios sin los inconvenientes de vivir en el centro urbano.
