Elegir a un buen agente inmobiliario en el Aljarafe puede marcar la diferencia entre vender su vivienda en el menor tiempo posible o perder meses sin resultados. Hoy quiero ofrecerle una guía clara para ayudarle a tomar una decisión informada y evitar errores comunes en el proceso de selección.
1. Honestidad ante todo
Un buen agente inmobiliario en el Aljarafe nunca le dirá que tiene un cliente interesado en su propiedad si no es cierto, con el único fin de ganarse su confianza. Este tipo de estrategias son poco éticas y pueden llevarle a firmar un contrato y luego no aparezca ningún cliente.
Busque siempre a un profesional que hable con claridad y sin falsas promesas.
2. Valoración realista y fundamentada
Uno de los aspectos más importantes es la valoración inicial de su propiedad. El agente debe presentar un estudio de mercado profesional, con herramientas de tasación actualizadas que justifiquen el precio recomendado y no crear falsas expectativas con una valoración por encima de mercado, donde el único fin es crear un vínculo con usted, evitando ser rechazado.
- Un precio excesivo puede hacerle perder tiempo y favorecer la venta de otras propiedades similares.
- Un precio por debajo del mercado puede hacerle perder dinero.
En Rio Inmobiliaria Aljarafe le ofrecemos siempre una valoración honesta y basada en datos reales del entorno.
3. Compromiso por escrito
Exija un compromiso por escrito donde se detallen todos los servicios que el agente o agencia se compromete a ofrecer. Esto debe incluir desde la promoción hasta el seguimiento de visitas y el reporte de resultados. La transparencia es clave.
4. Apoyo jurídico y financiero
Una agencia profesional debe contar con departamentos jurídicos y financieros que puedan asesorarle y facilitar todo el proceso de compraventa. Esto le dará mayor tranquilidad ante posibles imprevistos legales o administrativos.
5. Inversión en promoción real
Olvídese de quien simplemente hace unas fotos y sube el anuncio. Un buen agente inmobiliario en el Aljarafe realiza una inversión de tiempo y recursos económicos.
- Fotografías profesionales.
- Tour virtual.
- Vídeo con dron.
- Planos en 3D
- Difusión en redes sociales financiadas a través de Meta.
Estas acciones hacen que su vivienda destaque y sea mas visibles que el resto, teniendo mayor probabilidad de venta.
6. Visitas de calidad
Cada visita debe planificarse con tiempo, atención y documentación. Las visitas rápidas o improvisadas, producto de una agenda sobrecargada, perjudican la percepción de los compradores llegando a descartar su vivienda. El agente debe ofrecer:
- Tiempo suficiente para mostrar la vivienda.
- Toda la documentación informativa obligatoria.
- Dossier con descripción detallada de la vivienda y localidad.
- Respuestas claras y detalladas.
7. Red de colaboración profesional
Por último, es muy recomendable que la agencia o agente esté dispuesto a colaborar con otras agencias mediante sistemas, como por ejemplo la MLS (Multiple Listing Service). Esto multiplica la visibilidad de su propiedad, ya que más de 700 oficinas en toda España podrán ofrecerla a sus clientes.
Este tipo de colaboración debe quedar reflejado en un acuerdo por escrito y posterior verificación.
En definitiva, elegir a un buen agente inmobiliario en el Aljarafe no es solo una cuestión de confianza, sino también de profesionalidad, compromiso y estrategia.
En Rio Inmobiliaria Aljarafe cumplimos con todos estos estándares y estamos preparados para ayudarle a vender su propiedad con total seguridad.
