¿Estás pensando en comprar, vender o alquilar una propiedad en el Aljarafe? En este post te contamos todo lo que necesitas saber sobre el precio por metro cuadrado de casas en Valencina de la Concepción, una de las zonas residenciales más cotizadas cerca de Sevilla. Descubre los rangos actuales, la evolución del mercado y por qué tanta gente apuesta por vivir aquí en el Aljarafe Sevillano.
Menú de contenidos
- Precio medio del metro cuadrado#metro-cuadrado
- Precio actual de las casas
- ¿Y los pisos?
- Precios de alquiler en Valencina
- Evolución reciente del mercado
- ¿Por qué vivir en Valencina de la Concepción?
- Conclusión y ayuda profesional
Precio medio del metro cuadrado
En marzo de 2025, el precio medio por metro cuadrado en Valencina de la Concepción es de 1.707 €, con una bajada del -7,64% en los últimos tres meses. Este dato refleja pequeños ajustes del mercado, pero sigue situando a esta localidad entre las más valoradas del entorno sevillano.
Precio actual de las casas
El valor medio de las casas actualmente en el mercado es de 304.144 €. Además, el 80% de las viviendas se sitúan entre 121.658 € y 803.400 €, lo que muestra una gran variedad de opciones según tamaño, ubicación y estado.
Para quienes buscan casas en Valencina de la Concepción, esta cifra es clave, ya que refleja una oportunidad de compra aún competitiva en comparación con otras zonas del Aljarafe.
¿Y los pisos?
Los apartamentos tienen un precio medio de 157.901 €, con un rango mayoritario entre 72.756 € y 388.677 €. Estas cifras evidencian una amplia diversidad de oferta tanto para compradores como para inversores.
Precios de alquiler en Valencina
El precio medio mensual para alquilar una casa en Valencina es de 1.633 €. El 80% de los alquileres se mueve entre los 653 € y los 4.313 €, según características y localización.
En cuanto al valor por superficie, el alquiler anual por metro cuadrado es de 98 €/m²/año, ideal para hacer una estimación justa del valor de arrendamiento. Las casas en Valencina de la Concepción se posicionan como una excelente alternativa para quienes buscan más espacio y tranquilidad a pocos minutos de Sevilla.
Evolución reciente del mercado
Uno de los datos más destacables es que el metro cuadrado en Valencina es actualmente un 7,62% más caro que en Sevilla capital, reflejando el crecimiento sostenido de esta zona.
En particular:
- Las casas de más de 120 m² y precios entre 100.000 € y 250.000 € han aumentado su valor en un 5,99%.
- Las viviendas entre 60 m² y 120 m² han bajado un -9,66%, lo que puede representar una oportunidad para compradores atentos.
¿Por qué vivir en Valencina de la Concepción?
Valencina no solo es un enclave residencial tranquilo, sino también una de las zonas más exclusivas de la provincia de Sevilla. Es actualmente la 4ª localidad más cara entre 105 zonas analizadas.
Entre sus ventajas:
- Cercanía a Sevilla capital
- Entorno natural y residencial
- Alta calidad de vida
- Buena proyección de valorización inmobiliaria
Ideal para quienes buscan casas en Valencina de la Concepción como hogar o inversión a largo plazo.
Conclusión y ayuda profesional
Entonces, ¿cual es el metro cuadrado en Valencina de la Concepcion? La respuesta depende de muchos factores: ubicación, superficie, estado y tipo de propiedad. Lo que está claro es que Valencina sigue siendo una zona en auge.
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